武汉公积金最高贷款多少

1. 武汉公积金最高贷款多少

　　1、武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。3、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，2018年5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：1.不高于规定的贷款最高限额购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。2.不高于规定的贷款最高比例。(1)购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房)，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不超过总价的80%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款最高比例不超过总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。(2)购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。3.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。具体计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额)/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限;4.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算(缴存时间系数详见下表)，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。如果出现公积金中心与银行不同的情况，建议您联系公积金管理中心确认。公积金中心联系方式：1.武汉市住房公积金管理中心联系方式：027-123292.湖北省省直公积金管理中心联系方式：027-87231623

2. 武汉住房公积金贷款条件

连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

3. 深圳公积金贷款90万条件

要想在深圳办理额度达九十万元的公积金贷款，客户需得满足以下几点条件才行：1.得和其他缴存有住房公积金的人一起申请才行（比如配偶、父母），因为在深圳个人单独申请公积金贷款，额度最高只能达到五十万，只有两人及以上共同参与，贷款额度最高方可达到九十万元。2.深圳公积金贷款额度为借款人公积金账户余额的14倍，所以主借人和共同借款人的公积金账户余额总和大约不能低于64285.714元。3.借款人申请当月之前有连续按时足额缴存住房公积金达六个月（含）以上，且申请时公积金账户处于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态）。4.借款人及共同借款人在本市未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款。拓展资料：一、住房公积金能贷款吗？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。由此可见，住房公积金是可以申请贷款的，但是只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等，但需要注意的是，并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。二、如何办理住房公积金贷款？1、提交申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的印章等。2、审核资料住房公积金管理中心对借款人的资料进行审核，审核内容包括借款人的资格、贷款金额、期限等，审核合格后由管理中心出具同意贷款的相关证明。3、签订合同借款人如果通过了住房公积金管理部门的审批，那就可以与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。4、发放贷款贷款银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入借款人指定的银行账户。5、按时还款借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。6、注销抵押贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

4. 武汉公积金最高可以贷款多少

公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

5. 武汉公积金贷款上限调整为50万 首付需多掏9万元

3月25日，武汉公积金管理中心正式决定将贷款上限下调至50万元，以缓解当前公积金贷款紧张状况。

此举被普遍解读为是对当前武汉房价上涨的信贷调控举措，对于此次公积金贷款上限由60万元下调至50万元，并且，二套房贷款额度计算方式为50万元扣除首套房贷款额度，还贷系数有45%下调至35%。
对买房人的影响有多大，我们来分析一下。
贷款额度变化
大多数人可能还不大明白是什么意思，在这里我们举个例子，当前35%的还贷系数，意味着月薪1万元
，每月公积金还款额不得超过3500元。业内人士表示，以武汉市目前的平均薪资水平计算，公积金贷
款额度将普降9万元左右。至于想申请上限50万元的职工来说，个人缴存额度至少要达到500元，公积金账户月缴存需达到1000元，这比之前至少多了300元左右。
这意味着，对于欲使用公积金贷款买房的朋友来说，要多准备9万元首付。
此次调整公积金贷款额度并降低还贷系数，实际上是贯彻了“分城调控”的思想，当前武汉楼市出
现了一些非理性购房行为，此举有利于让楼市保持健康发展的趋势。
另外，对于部分在外地缴存公积金的职工，如果想在武汉买房，除了已经实现异地互认的长沙、南昌和合肥这几个城市之外，都必须将公积金转到武汉的单位继续缴存公积金，才可以办理公积金贷款。
（以上回答发布于2016-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

6. 武汉公积金贷款政策

武汉公积金贷款政策一、下调公积金贷款最高额度职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。二、下调公积金还贷能力系数将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。还贷能力系数计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限三、调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数缴存倍数法计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。武汉公积金贷款申请指南一、贷款条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;5、无尚未还清的公积金贷款;6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。二、贷款额度与比例1、一套房贷款额度与比例一手房公积金贷款政策现住房面积及贷款情况所购住房面积最低首付比例最高贷款比例最高贷款额度利率首套无房无公积金贷款面积≤144_20%80%50万基准面积>144_30%70%50万基准二套面积_144_，未曾使用公积金贷款面积≤144_20%40%50万上浮10%面积>144_30%40%50万上浮10%面积_144_，曾使用公积金贷款但已结清面积≤144_20%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%面积>144_30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%面积_144_，曾使用公积金贷款且未结清不能贷款面积≥144_不能贷款2、二套房贷款额度与比例购二手房公积金贷款政策现住房面积及贷款情况所购住房建成年限所购住房面积最低首付比例最高贷款比例最高贷款额度利率首套无房无公积金贷款10年(含)以内面积≤144_20%80%50万基准面积>144_30%70%50万基准11—20年/30%60%50万基准21-30年/30%50%50万基准二套面积_144_，未曾使用公积金贷款10年(含)以内面积≤144_20%40%50万上浮10%面积>144_30%40%50万上浮10%11—20年/30%40%50万上浮10%21-30年/30%40%50万上浮10%面积_144_，曾使用公积金贷款但已结清10年(含)以内面积≤144_20%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%面积>144_30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%11—20年/30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%21-30年/30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%面积_144_，曾使用公积金贷款且未结清不能贷款面积≥144_不能贷款

7. 武汉市公积金贷款70w的条件是什么？

想要知道公积金代缴70万的条件，那么你先要了解公积金贷款公式是怎么样的。公积金贷款的公式有两个，取值就低不就高。
1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；
2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
借款人缴存时间 缴存时间系数如下：
6≤缴存时间≤12（月）  0.5
12＜缴存时间≤24（月） 0.8
24＜缴存时间≤36（月） 1
36＜缴存时间≤60（月） 1.2
缴存时间＞60（月）     1.5
如果您在武汉和外地都没有交过公积金，那么有两种缴纳方式可以贷70万元。
第一种是补缴的方式：公积金月缴2000元，首次补缴2万元金额，连续缴纳13个月后申请公积金贷款。
第二种方式是正常连续缴纳，公积金月缴2000元，连续缴纳22个月后申请公积金贷款。
当然以上只针对武汉首套房，如果您是二套房，那么最多只能贷款50万。如果你的单位只缴纳社保，不缴纳公积金，那么你也可以找中介代缴公积金，代缴的公积金也是可以申请公积金贷款买房的，且条件是一致的。

8. 在武汉每个月公积金980,能贷款多少

劳动者具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

 按账户余额
 职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

 按最高限额
 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
 计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。