公积金贷款提前还款利息减少吗

1. 公积金贷款提前还款利息减少吗

公积金贷款提前还款利息会减少，因为提前还掉的部分是本金，那么这些还掉的本金就不会再产生利息，自然贷款人最终还掉的利息就会少一些，之所以有人说公积金贷款提前还是不划算的，是因为公积金贷款利率本来就不高，而且人民币一直贬值。
拓展资料：
缴纳公积金的用户使用公积金申请住房公积金贷款是公积金贷款。凡是缴纳住房公积金的职工，都可以申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款只是根据你工资和个人征信问题而来的，公积金里面的余额与贷款金额息息相关，公积金中心需要看你是否有还款能力啊，贷款贷款，肯定就是存在利息的，公积金贷款已经比商业贷款便宜了好多了。
公积金消费贷款是信用贷款里利息最低的。其他方面没有问题的话，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息后本。首先看自己公积金缴纳多久（有没有断缴，是否换过单位），一般来讲公积金连续6个月以上可以办理，试当地政策，我在北京从前金融工作，以广州为例，也有银行可以接受公积金只缴存了3个月的。连续时间如果1-2年以上那更好了，先息后本的产品，且额度，利息，都要比缴存时间短的优。
看缴存基数：有银行接受最低基数，有的要求个缴基数500以上，1000以上，1200以上的都有，基数越高，证明工资越高，可做的产品选择范围就大。一般产品额度为公积金个缴基数的20倍左右
有的城市依据房价和首付比例而定：
公积金贷款额度≤房屋评估价-首付
举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；
那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。
有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：
公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额；
月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。那么张小白公积金可贷额度=（20000－1323）/0.005672＝329.28万（事实上已经超额，详见第二部分分析）

2. 房屋公积金贷款提前还清,利息会变少吗?

3. 住房公积金贷款提前还款利息是否会减少？

住房公积金贷款提前还款利息当然会减少。
因为你还的是本金。
本金少了，利率是定的，利息就变少了。
我们也是公积金贷款，也准备先还一部分本金。
公积金贷款的利率是很低的，我们是公积金里又有十万余额了，所以准备用公积金里面的余额，还一部分本金，而不是拿自己的钱去还。
公积金贷款的利率比按揭要低得多了。我们是贷了100万公积金，25年，还4900元一个月就够了。三年了，卡里又多出十万余额，准备还本金，也可以减少一些利息。反正是公积金里面的钱， 是拿不出来的，去还一部分。

4. 关于公积金贷款，我可以提前还款么？能省多少利息？

　　可以提前还款。公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。携带：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。
　　提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息。

5. 住房公积金提前还贷利息会减少吗

公积金贷款提前还款利息会减少，因为提前还掉的部分是本金，那么这些还掉的本金就不会再产生利息，自然贷款人最终还掉的利息就会少一些，之所以有人说公积金贷款提前还是不划算的，是因为公积金贷款利率本来就不高，而且人民币一直贬值。拓展资料：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。贷款可以按时还也可以提前还，很多人在申请公积金贷款之后打算提前还掉一部分，这样能够减轻自己的压力。公积金贷款提前偿还分为两种，一是提前还掉一部分。二是提前还清，那么就不会再产生利息。若是提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。需要注意的是，公积金贷款提前还是没有违约金的，但是要在贷款一年之后才能申请提前还款。公积金贷款提前还也是需要预约的，可以跟公积金管理中心申请，预约成功之后，把钱存到还款的账户里面即可。公积金部分提前还款到底是否划算，取决于还款人自己的想法，若是你的公积金贷款还款方式的等额本金，而且已经还了三分之二，剩下的基本上都是本金，这种情况提前还的确是不划算的。

6. 公积金贷款利率低是不是可以提前还款

住房公积金贷款相对于商业贷款，贷款利率优惠力度还是比较大的，是置业者贷款的首选。
住房公积金贷款和商业贷款一样，一般缴满一年就可以提前还款，还款后贷款本金减少，每月还贷金额和利息会相应减少。
住房公积金贷款利率比较低，略高于银行同期存款利率，比银行理财产品和货币基金收益率(这些都是稳健投资)要低，用还贷款的钱进行投资能获取更多的收益。3+
许多人都会选择公积金贷款买房，关于提前还房贷，相信大家有不少疑问，小金今天来解答一番，希望对您有用。
01 第一问 公积金提前还贷会收取违约金吗？
一般来说，符合条件可以提前还贷，不需要支付违约金。具体请以当地公积金中心政策规定为准。
公积金贷款还贷期间，借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷款。一般而言，公积金中心对每次还款金额有最低额度限制，比如1万元。当然符合条件，也可以一次性还清公积金贷款。
02 第二问 满足哪些条件可以提前还公积金贷款？
1、自筹资金提前还贷
普遍来说，需要借款人正常还贷一段时间以后才能申请，或1个月，或6个月。各地公积金中心对此要求不一。
2、使用本人公积金账户余额，通过转账方式提前部分还贷，一般应满足一下条件：
（1）已正常还贷一段时间以上；
（2）申请人的公积金账户留有一定的余额，符合中心要求；
（3）申请时贷款没有发生逾期。
目前许多城市已经上线手机端服务渠道——手机公积金app，支持线上办理提前还本和提前结清业务，十分便捷，欢迎您使用~
03 第三问 哪些情况适合提前还房贷？
适合提前还贷的
1、如果您负债心理压力较大，可以提前还贷。由于通货膨胀的存在，手头上的钱存银行里得到的利息，可能还不如提前还贷省下的利息多。
2、如果需要把房子用作其他的抵押投资也可以选择提前还贷。
不宜提前还贷的
1、若有更好的投资理财选择，而且投资收益率高于房贷利率，不宜提前还贷。
2、若您的贷款基本上已经还完大部分的利息，也不建议提前还贷。
04 第四问 提前还房贷划算吗？何时还清最合适？
提前还贷偿还的是贷款本金，一般来讲，提前还贷是划算的。提前还本越多，节省的利息支出也就更多。
根据专业人士意见，最好的还款期限是购房后的三到五年，这个时间段内，利息没有付很多，一次性还清贷款最划算。
公积金贷款很难得，无论是否选择提前还贷，还是要谨慎考虑，合理进行理财规划。我是小金，如有疑问可下方评论或私信我哦~

7. 公积金贷款提前还款利息是减少了还是增加了？

公积金贷款提前还款利息会减少，因为提前还掉的部分是本金，那么这些还掉的本金就不会再产生利息，自然贷款人最终还掉的利息就会少一些，之所以有人说公积金贷款提前还是不划算的，是因为公积金贷款利率本来就不高，而且人民币一直贬值。
拓展资料：
缴纳公积金的用户使用公积金申请住房公积金贷款是公积金贷款。凡是缴纳住房公积金的职工，都可以申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款只是根据你工资和个人征信问题而来的，公积金里面的余额与贷款金额息息相关，公积金中心需要看你是否有还款能力啊，贷款贷款，肯定就是存在利息的，公积金贷款已经比商业贷款便宜了好多了。
公积金消费贷款是信用贷款里利息最低的。其他方面没有问题的话，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息后本。首先看自己公积金缴纳多久（有没有断缴，是否换过单位），一般来讲公积金连续6个月以上可以办理，试当地政策，我在北京从前金融工作，以广州为例，也有银行可以接受公积金只缴存了3个月的。连续时间如果1-2年以上那更好了，先息后本的产品，且额度，利息，都要比缴存时间短的优。
看缴存基数：有银行接受最低基数，有的要求个缴基数500以上，1000以上，1200以上的都有，基数越高，证明工资越高，可做的产品选择范围就大。一般产品额度为公积金个缴基数的20倍左右
有的城市依据房价和首付比例而定：
公积金贷款额度≤房屋评估价-首付
举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；
那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。
有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：
公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额；
月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。那么张小白公积金可贷额度=（20000－1323）/0.005672＝329.28万（事实上已经超额，详见第二部分分析）

8. 公积金提前还款利息可以减少吗

 公积金提前还款利息可以减少，根据公积金贷款管理条例，公积金不仅可以提前还款，还无需支付未来没产生的利息，不过利息减少的部分只是存在于所提前偿还本金的那部分利息，还款前的利息不会受影响，必须照常缴纳。公积金借款人如果想提前还贷，一般需要满足还款6个月以上才可以申请，部分银行要求还款1年及以上才可以。
    
  公积金提前还款是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。一般有两种形式，一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。提前还贷时，借款人所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息；提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，利息将按剩余贷款本金的贷款月利率进行计算，利息自然就少了。