住保利和万科的差别

1. 住保利和万科的差别

在保利住了几年，搬家买了万科的房子，两家对比，有很多想说的话。
  
 首先说说保利：霸道的央企，牛逼得不要不要的，连物业人员也是这种霸气侧漏的样子。比如谁家漏水了，不打个五次六次电话，物业根本不理会；再如谁家车位被占了，或者车被堵车位里出不来，你甭想指望物业来解决问题，其实那些占别人车位的车都是物业放进来的，这些车因为没有停车位，就在地下停车场乱停，有的停别人车位上，有的直接停过道上。总之，物业都是大爷级的，收物业费的时候都十分积极，处理问题时则变成了大爷。这是我住保利的感受，当然，我灰常相信保利的物业很正规，大多数是很好的物业，我住的那个小区仅仅只是个个体。
  
 说完了保利，我们来说说万科。万科物业管理非常正规、严格。进万科小区，不是业主很难混进去的。车位停放非常有序，根本没有占别人车位的事情。贴心的物业最感动我的是去年冬天的大雪纷飞时，物业把地面停放的车辆都用塑料薄膜把前挡玻璃覆盖起来，等雪停了，直接把薄膜揭掉，非常方便。哪儿有了噪音扰民，只要电话或者微信和管家沟通了，问题立马得到解决，简直可以用“立竿见影”来描述。感觉万科物业总能想业主之所想，急业主之所急，住万科心里都有暖暖的感觉。万科是私企，是上市地产公司里的龙头企业，或许私企央企的区别就在于此？
  
 万科层高矮，万科位置偏，可万科的小区入住率一直很高。
  
 我仅仅就是保利和万科普通得不能再普通的业主而已，写这篇东西只是谈谈自己的感受，没有任何其它目的。特此说明。

2. 万科和保利的优缺点

四大地产是万科、保利地产、金地和招商地产万科是国有控股企业，控股股东是华润股份有限公司，中国华润总公司拥有华润股份有限公司99.984212%股权，中国华润总公司是国资委直属的中央企业。保利地产是国有控股企业，控股股东是保利南方集团有限公司，中国保利集团公司拥有保利南方集团有限公司100%股权,是保利地产的实际控制人，中国保利集团是国资委直属的中央企业。金地是民营企业。招商地产是国有控股企业，控股股东是招商局蛇口工业区有限公司，招商局集团拥有招商局蛇口工业区有限公司100%股权，招商局集团是国资委直属的中央企业。
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3. 买保利还是万科哪个好 保利的房子质量怎么样

在选购物品的时候，大家应该都会精挑细选，多加对比吧，虽然是过程是比较繁琐，但是相信结果是好的，大家对比之后挑选的应该都是自己满意的吧，在购房的时候，也应该要多对比然后再选择，比如大家要对比一下开发商，看看应该选择哪一家。   
   在选购物品的时候，大家应该都会精挑细选，多加对比吧，虽然是过程是比较繁琐，但是相信结果是好的，大家对比之后挑选的应该都是自己满意的吧，在购房的时候，也应该要多对比然后再选择，比如大家要对比一下开发商，看看应该选择哪一家，那买保利还是万科哪个好？保利的房子质量怎么样？
    买保利还是万科哪个好 
   保利和万科是旗鼓相当的两家房产商，这两家开发商都值得大家选择，最重要的还是要看房子的情况。
   1、保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。
   2、万科总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的家房地产企业。
   3、2018年7月19日，2018年《财富》世界500强排行榜发布，万科企业股份有限公司位列332位。2018年12月5日，荣获第八届香港国际金融论坛暨中国证券金紫荆奖投资价值上市公司。2018年12月，世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单，万科排名第447。
    保利的房子质量怎么样 
   1、相当不错！南北通透，各房全明，走入式衣帽间，双卫生，北阳台都有了。如果一定要说缺点的话，从总面积配比来看厨房略小，书房和次卧也都小了一点（但现在液晶电视可以挂墙上，问题不大）。
   2、而且保利是国企，房屋的建筑质量一般没有问题，保利开发的房屋一般有自己的物业公司管理，物业公司是国家一级企业，管理的好、坏是仁者见仁智者见智，大体上可以的。
   3、保利房子是成熟社区，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱 乐城 、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足生活所需，为您的舒适生活，增添无限惬意。
   4、保利房子质量还不错，可以去看看，房子还可以，价格也适中，空间应该还是有的，位置也相对不错，保利是国企，房屋的建筑质量一般没有问题，保利开发的房屋一般有自己的物业公司管理，物业公司是国家一级企业，管理的好、坏是仁者见仁智者见智，大体上可以的，而且他们是大开发公司，比较放心。
   以上就是有关买保利还是万科哪个好？保利的房子质量怎么样的全部内容，其实这两房产商都有比较好的名誉，主要就是看大家更倾向于哪一家的房产了，如果在两家开发商都旗鼓相当的情况，大家可以通过优惠情况以及房子的情况来选择。
   

4. 万科与保利的对比？

万科湖西玲珑
优势:1.万科品牌优势，*修房源，性价比较高。
2.后续小区自带商业，生活方便
3.后续地铁三号线距离项目
2.7公里
劣势:1.周边商圈不是很齐全 目前规划不是很多
2.周边有些待拆房和加油站，可能会对生活造成影响
3.项目周边学区不是很近
保利悦都
优势:1.开发商品质有保障，是央企。
2.周边商业配套规划较多，后续小区也有自己的底商。
3.交通便利，距离二号线尹山湖几百米，去园区市区都比较方便
4.学区较近
5.周边环境较好，属于湖景房。
劣势:暂无较大劣势，目前周边还有在建商业，会有些嘈杂。
总体而言，两个项目各有优势，从短方面来讲，可能万科会更适合，交房时间早，也是装修房，会省去一些麻烦。但从长远来讲，保利悦都不管是自住环境，商业学区交通都较优于万科，后期转手置换，保利也属于湖景地铁学区房，保值升值潜力更大。

5. 万科楼盘怎么样？

万科楼盘很好。
1、万科房子首先从质量上来说，那是相当出众的，毕竟万科的施工建设的过程把控相当的严格，而且材料的质量都很上乘。如果说代入到价格上来看的话，万科的房子性价比只能说是一般。
毕竟高昂的房价会让万科房子的性价比拉低一些，如果说是打算从安全的角度来考虑的话，那么万科的房子还是非常适合你的。
2、万科是一个很有实力的开发商，盖出来的房子也是很有竞争力的，用的材料都是最上乘的，绝对不会偷工减料，更不会出现豆腐渣工程。使用的也是顶级的装修设计师，设计的房子合理，户型通透，风水也好，不管是投资还是自住都是不错的选择。

3、万科是我国房地产开发商里面的龙头企业，排名一般都是在前三名，万科开发的楼盘不仅质量和设计都很优秀。
而且小区的绿化面积也做的很好，居住还是非常舒适的，不过购买房子主要还是看地段，所以购买万科的房子主要看房子的地段，周围交通、设施等是否齐全，这样升值空间才大。

6. 我想买个房子90平的，相中两个一个保利香槟和万科的万科城。哪个更好些更适合我？

房价的下降，基本上是作秀！原因除了什么刚性需求及改善性住房者外，绝大多数是因为通货膨胀缘故造成的。试想如果没有通货膨胀，怎么会人人希望自己拥有N≥2套甚至无限多的房呢？只有当房价上涨的所带来的收益远远小于银行存款所带来的收益之后。房价才可能回归自然！到了那时，才是需求的真实价格！就目前能够按接货款购房的，绝大多数也是公务员、成功人士、或者是垄断企业的员工。更何况这些人往往还有单位集资建房一说。其它普通社会一员如果没有长辈的支持，自己实现购房那不是幻想吗？而且目前那个行业不是产能过剩？试想如果一旦房子也“多出来”了，那后果将是灾难性的！这是谁也不愿看到的。仅凭这一点，任何政府都不会让房价下降的 
1、国家对房地产的调控政策会越来越严格，诸如：购房套数限制、房产税即将出台、户籍限制、价格限制等措施；
2、摆在我们眼前的租售比远远超过国际正常的标准1：200～1：3000，这种价位除非没脑子的人才会再买房投资。
3、银行贷款利率上调，造成决大多数购房者买不起房，而房地产商用于开发的资金中的50%以上来源于银行抵压贷款，按目前的房价又没人买，开发商无法向银行偿还贷款，唯一的办法就是降价销售。根据北京房地产交易管理网数据显示，按照其目前商品房的库存消耗比，北京已开售但未售出的商品住宅11.7万套，这个数据还在不段的增加，按现在的销售情况推，这些库存至少需要22个月才能完全消耗。22个月也就差不多两年，甚至销售周期还要长，所以开发商就为了银行贷款也得降价。
4、回顾1985年～1991年日本楼市的走势，2012年～2013年起码会跌破目前房价的70%左右

7. 万科的楼盘质量怎么样？

万科部分房子质量不太好。
多位万科天地购房者投诉称，该项目于2017年12月交付的700多套商改住公寓装修质量问题严重、消防设施不达标、小区存有安全隐患等问题。
万科天地拟交付的公寓因装修问题影响入住的情况确实普遍存在，有的业主房屋装修问题甚至多达近40处。消防设施不达标、燃气开通时间滞后、物业服务不合格等情况则是所有业主都面临的头疼问题。业主表示，万科在收到业主的质量问题反馈后，多次推诿逃避问题。
万科客关部相关负责人在与业主代表的面谈中回应称，按照合同约定，业主反映的问题并非地基基础和主体结构质量不合格的问题，因此（业主所指的问题房屋）已经达到交付标准。



扩展资料：
业主质疑万科合同不合理。
湖北尊而光律师事务所资深律师何龙认为，对于房屋买卖合同而言，万科作为房屋的出售人，应当对房屋的质量、消防等承担责任，房屋的主体结构、地基、消防等达到规定的标准这是法律的硬性规定。
房屋的其他质量问题比如房屋漏水、墙面裂缝等如果存在，业主仍然可以向出卖人主张其进行维修，或者出卖人怠于维修时业主自行维修后向出卖人主张维修费用，这是出卖人对标的物应负有的基本质量保证责任。
何龙提醒消费者，现实生活中，对于房屋买卖而言，开发商确属强势的一方，这也是市场等多种综合因素决定的。作为购房业主，在签订房屋买卖合同前，可以通过工商部门、网络信息等多种渠道来查询开发商相关资质、商业信誉、负面影响等，尽量选择纠纷少、信誉高的开开发商。
参考资料：人民网-北京万科天地曝质量问题引维权 万科回应：只要地基和主体结构合格就算达标

8. 万科楼盘怎么样？

万科楼盘很好。
1、万科房子首先从质量上来说，那是相当出众的，毕竟万科的施工建设的过程把控相当的严格，而且材料的质量都很上乘。如果说代入到价格上来看的话，万科的房子性价比只能说是一般。
毕竟高昂的房价会让万科房子的性价比拉低一些，如果说是打算从安全的角度来考虑的话，那么万科的房子还是非常适合你的。
2、万科是一个很有实力的开发商，盖出来的房子也是很有竞争力的，用的材料都是最上乘的，绝对不会偷工减料，更不会出现豆腐渣工程。使用的也是顶级的装修设计师，设计的房子合理，户型通透，风水也好，不管是投资还是自住都是不错的选择。

3、万科是我国房地产开发商里面的龙头企业，排名一般都是在前三名，万科开发的楼盘不仅质量和设计都很优秀。
而且小区的绿化面积也做的很好，居住还是非常舒适的，不过购买房子主要还是看地段，所以购买万科的房子主要看房子的地段，周围交通、设施等是否齐全，这样升值空间才大。