拍卖出价-思考题

1. 拍卖出价-思考题

汤姆应出101美元。如果吉米的出价是100美元，汤姆得到游戏机，并给吉米100美元，加上原来的100美元，他就等于花了200美元买这部游戏机，一点也没有吃亏。如果吉米的出价低于100美元，汤姆选择的出价高于101美元，只要吉米的出价比他低（但仍然高于100美元），汤姆就要多花钱了。

2. 我准备参拍法院拍卖的房子，有几个问题，高分求专业人士解答！

1、此房产你拍卖成交后，要交全款的，交过全款后才能由法院配合你将房产过户。过户后你可以用此房产进行抵押贷款。
2、是的，如果不达到保留价是不能成交的。
3、这个按你说的可能是阁楼没有产权证，证载面积应该不包括阁楼面积。
4、不知道你是哪个城市的，一般情况下与你成交额关系不是很大，当房产过户的时候房交所是需要评估的，具体房产的税是按房交所评估的价值来交的，具体比例你可以去你房产所在地的房产交易所问问。

3. 拍卖中的问题

说是红线内的,政府要迟早拆的,在5月下了一个政策说是不给办了,我是3月买的,5月之前还能办可是拍卖行没有办好,现在不能办了,也没有超出他们的工作日,我也没有办法,要是退标,我损失很大,能要求赔偿多少呢?出租出去的怎么办呢?
可以起诉要求对方赔偿你的相关经济损失。
要求谁来赔呢?而且赔偿多少呢?能拿到吗?我并不想要退标,要求他们赔偿(可能一分也拿不到)我只想有没有国家法规说到必须为我办成转让形式的土地证,要是我起诉也是要求给我办转让的土地证,这个要求能实现吗?能依据国家政策让地方政策失效,而让其办理土地证吗?我想我不是要退标,而是和地方政策对抗,不知能不能赢啊?
建议立吧，仅靠网上咨询的只言片语是解决不了实质问题的。

4. 拍卖公司公布拍卖标的物数量与现场实物数量存在较大误差时,买方可以要求废标

您好亲，可以要求废标的，原因如下图所示，违反拍卖规则第9条。【摘要】
拍卖公司公布拍卖标的物数量与现场实物数量存在较大误差时,买方可以要求废标【提问】
您好亲，可以要求废标的，原因如下图所示，违反拍卖规则第9条。【回答】
【回答】
【回答】

5. 31.网络拍卖需要事先确定拍卖的起止时间,一+般是______。(2分)

第十九条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。


有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。

举个例子，a欠b100万，b申请拍卖a的房屋，拍卖保留价为90万，但是经过拍卖，房产最高出价到80万，此时拍卖未成功。b可以申请该房屋以90万保留价来充抵a欠b100万元中的90万。 
第二款就是受偿顺位。【摘要】
31.网络拍卖需要事先确定拍卖的起止时间,一+般是______。(2分)【提问】
第十九条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。


有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。

举个例子，a欠b100万，b申请拍卖a的房屋，拍卖保留价为90万，但是经过拍卖，房产最高出价到80万，此时拍卖未成功。b可以申请该房屋以90万保留价来充抵a欠b100万元中的90万。 
第二款就是受偿顺位。【回答】

6. 关于拍卖的一些疑问

1、拍卖程序：送拍品，拍卖公司觉得可以上拍的，签委托拍卖合同。合同上有相关收费标准。开拍卖会。成交、不成交都进行结算。
拍卖法没规定是先交钱还是先拍卖。只是通常有实力的公司都会成交后结算。现在大部分没实力的中小拍卖公司因为考虑到收回拍卖会成本及成交率不高委托方不愿交拍卖费用的情况，也会先收相关手续费。有部份恶劣的拍卖公司是靠收前期费用来赚钱，而不是通过拍卖成交赚钱的，就会在拍卖前把你送拍的拍品定高价，以收取高额的前期费用。所以，你送拍时要注意，一旦遇到前期费用大的公司，直接拿回拍品走人。
2、大部分中小型拍卖公司征集到和成交真品的难度较大，所以不会调查东西的来历，只要他们觉得有利，能成交的拍品，都会收拍。而且大部分送拍的人都会说他的东西如何如何好，是祖传的还是淘来的也无从考究。所以你怎么答都可以。要是东西有点年份的话，说祖传好点。如果说是淘的，他会问你是什么时候在什么地方淘的，多少钱，这样你还要想更多的东西去圆谎，万一说到他熟悉的地方，还会给人不诚实的印象。
3、出土文物法律明文不许拍卖。但不是经专家也无从证实是出土的，所以像第2点说的，通常的拍卖行都会收拍。
4、这点问题和第3点答案相同。
5、要注意的是，你如果送拍到有一、二、三类文物资质的拍卖公司，他们有时会收到公安部门的被盗文物清单，如果你送拍的文物是失窃文物，那就最好别送这些公司了。