银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转

1. 银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转

银保监会相关部门负责人介绍第五次全国金融工作会议要求的防范化解相关风险工作进展时表示，银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”，指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。9月22日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。
会议主要内容如下：
银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转
银保监会相关部门负责人23日表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置恒大等部分头部房企风险。地方政府隐性债务风险得到稳妥处置。增量风险已基本控制，存量风险化解正有序推进。
银保监会：国开行已向沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款
银保监会相关部门负责人介绍，银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”，指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。配合住建部、财政部、人民银行等部门及时出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。9月22日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。
银保监会：今年以来已为中小微企业、个体工商户等办理延期还本付息金额超4万亿元
银保监会相关部门负责人还表示，今年以来引导银行机构进一步落实好延期还本付息政策，主动跟进了解中小微企业、个体工商户和货车司机等的融资需求，对于符合条件的，及时提供延期还本付息、续贷等服务，努力做到“应延尽延”，切实缓解企业流动性困难。今年以来，已为中小微企业和个体工商户、货车司机办理延期还本付息金额超过4万亿元。
银保监会：部分大中型企业债务风险平稳化解 截至8月末市场化法治化债转股落地金额约2万亿元
银保监会相关部门负责人表示，部分大中型企业债务风险平稳化解。渤海钢铁、海航集团、东北特钢、北大方正等一批债务金额巨大、涉及面广的大型企业债务风险事件得到平稳处置。截至今年8月末，市场化法治化债转股落地金额约2万亿元。
银保监会：2017年至今年7月末累计处置不良资产13.5万亿元 超过之前12年总和
银保监会相关部门负责人表示，2017年至2022年7月末累计处置不良资产13.5万亿元，超过之前12年处置额总和。
银保监会：截至6月末高风险类信贷影子银行规模较历史峰值压降约29万亿元
银保监会相关部门负责人表示，截至今年上半年末，高风险的类信贷影子银行规模较历史峰值压降约29万亿元，蕴含巨大隐患的保本理财退出市场，同业理财较峰值压降99%，同业投资和非标融资大幅减少。国际金融界评价中国成功避免了一场金融危机。
银保监会：8月末银行业金融机构不良贷款率1.8% 同比下降0.1个百分点
银保监会相关部门负责人表示，8月末，银行业金融机构不良贷款余额3.8万亿元，不良贷款率1.80%，同比下降0.10个百分点，拨备覆盖率200.5%。
银保监会：前8个月人民币贷款新增15.6万亿元 8月中长期贷款新增1万亿元
银保监会相关部门负责人表示，前8个月，人民币贷款新增15.6万亿元，同比多增5540亿元。8月末，保险资金运用余额24.5万亿元，较年初增长6.6%。今年前8个月，制造业贷款新增3.7万亿元，增量为去年同期1.8倍。8月末，用于小微企业的贷款余额56.7万亿元，其中普惠型小微企业贷款余额22.1万亿元，同比增长23.3%。保障性安居工程贷款余额6.3万亿元中长期贷款占比进一步提升，8月份中长期贷款新增1万亿元，占当月新增贷款的75%以上。

2. 银保监会：持续遏制房地产金融泡沫化

3. 银保监会：继续遏制房地产泡沫化

　银保监会17日在官网上发文指出，按照建立符合现代金融特点、统筹协调监管、有力有效的现代金融监管框架要求，银保监会机构改革方案坚持问题导向，着力解决监管重叠和监管空白。
　　银保监会表示，当前，我国银行业保险业风险总体可控，但面临的形势依然复杂严峻。银保监会党委成立以来，深刻认识全面从严治党抓不好、其他方面工作也不可能抓好的意义所在，将全面从严治党贯穿金融监管主业的各领域和各环节。如突出银行业保险业服务实体经济供给侧结构性改革，在支持供给侧存量重组、增量优化、动能转换上拿出真招实招；大力疏通货币信贷传导机制，有效解决资金传导“肠梗阻”；稳妥推进结构性去杠杆，加大金融支持民营经济力度，缓解小微企业融资难融资贵问题等等。
　　同时，银保监会强调，要保持战略定力，未雨绸缪，坚定维护市场纪律，着力化解银行业保险业风险。比如，制定防范化解银行业保险业金融风险攻坚战三年行动方案，明确阶段性目标和时间表、路线图；继续遏制房地产泡沫化，控制居民杠杆率过快增长；主动配合整治地方政府隐性债务，稳妥处置高风险中小银行保险机构等等。银保监会党委还将坚定不移继续深化银行业保险业改革开放，向改革要动力、向开放要活力。

4. 银保监会：继续遏制房地产泡沫化

银保监会17日在官网上发文指出，按照建立符合现代金融特点、统筹协调监管、有力有效的现代金融监管框架要求，银保监会机构改革方案坚持问题导向，着力解决监管重叠和监管空白。
银保监会表示，当前，我国银行业保险业风险总体可控，但面临的形势依然复杂严峻。银保监会党委成立以来，深刻认识全面从严治党抓不好、其他方面工作也不可能抓好的意义所在，将全面从严治党贯穿金融监管主业的各领域和各环节。如突出银行业保险业服务实体经济供给侧结构性改革，在支持供给侧存量重组、增量优化、动能转换上拿出真招实招；大力疏通货币信贷传导机制，有效解决资金传导“肠梗阻”；稳妥推进结构性去杠杆，加大金融支持民营经济力度，缓解小微企业融资难融资贵问题等等。
同时，银保监会强调，要保持战略定力，未雨绸缪，坚定维护市场纪律，着力化解银行业保险业风险。比如，制定防范化解银行业保险业金融风险攻坚战三年行动方案，明确阶段性目标和时间表、路线图；继续遏制房地产泡沫化，控制居民杠杆率过快增长；主动配合整治地方政府隐性债务，稳妥处置高风险中小银行保险机构等等。银保监会党委还将坚定不移继续深化银行业保险业改革开放，向改革要动力、向开放要活力。

5. 银保监会：房地产金融化泡沫化势头已经实质性扭转，存量的危险能否化解呢？

银保监会：房地产金融化泡沫化势头已经实质性扭转，存量的危险在一二线城市可以化解因为这些城市对于人才的吸引力很强大，其次就是三四线城市或者以下的城市不能化解因为人才会逐步的流逝很多房产都是过剩的，再者就是银行正在加强释放资金到市场上面提供保障型服务让房产更好的被建设防止房地产商破产，另外就是如果要化解要从根本上降低房地产的开发速度并且加强对于人才的吸引，需要从以下四方面来阐述分析银保监会：房地产金融化泡沫化势头已经实质性扭转，存量的危险能否化解 。
一、一二线城市可以化解因为这些城市对于人才的吸引力很强大 
首先就是一二线城市可以化解因为这些城市对于人才的吸引力很强大 ，对于一二线城市而言他们是可以化解对应的危机的主要就是这些城市本身的发展能力很强。

二、三四线城市或者以下的城市不能化解因为人才会逐步的流逝很多房产都是过剩的 
其次就是三四线城市或者以下的城市不能化解因为人才会逐步的流逝很多房产都是过剩的 ，对于三四线城市而言他们会逐步的过渡到一个更加不健康的市场因为他们对于人才的吸引力不够。

三、银行正在加强释放资金到市场上面提供保障型服务让房产更好的被建设防止房地产商破产 
再者就是银行正在加强释放资金到市场上面提供保障型服务让房产更好的被建设防止房地产商破产 ，这样子可以保证房产被更好的建设。

四、如果要化解要从根本上降低房地产的开发速度并且加强对于人才的吸引 
另外就是如果要化解要从根本上降低房地产的开发速度并且加强对于人才的吸引 ，因为人才是社会的第一生产力。

房地产行业应该做到的注意事项：
应该减少开发的力度。

6. 银保监会：房地产金融化泡沫化势头已得到实质性扭转，房地产将会如何发展？

未来三五年甚至更长一段时间内，房地产市场很难回到疫情之前的水平，且不说金融化和泡沫化势头是否真如银保监局说的那样得到了实质性扭转，仅仅是市民购买欲望的弱化，就足以导致整个房地产市场继续萎靡不振。其实银保监会给出的这一结论并不可观，或者说只不过是一种文字游戏，或许从表面数据来看遏制了金融化和泡沫化势头，但并没有在市场上得以体现，仅此一点便足以说明房地产未来的发展依然会阻力重重，对于那些过于乐观的观点，完全可以结合交易数据做出客观判断。

持续肆虐的新冠疫情，严重迟滞了经济发展，国民经济收入水平的大幅度下滑，直接导致了房地产经济的不景气，当老百姓意识到钱还是攥在自己手中更保险，自然不会再将大量资金投入到房地产在内的项目中，一旦此类意识形成想要消除便并非易事。银保监会对房地产现状的评估，只不过是基于理论数据得出的结论，至于这些数据的可信度，相信银保监会自己都拿不准主意，这就充分说明对房地产的未来发展，还是要结合市场态势加以剖析，而不是仅凭银保监局的官方说辞就得出结论。

各地如今的确面临房地产市场不景气的沉重压力，随之而来的便是推出的为房地产行业发展保驾护航的激励措施，无论是“带押过户”政策的实施，还是限购政策解禁，都是地方政府为了提振当地房地产经济而做出的改变，只不过效果短时间内是很难体现出来的。当然，大中城市的缓和期会相对较短，但占据大多数的还是一些三四线甚至五六线城市，在大经济环境没有改善之前，这些中小城市的房地产发展依然不乐观。

显而易见，购房积极性和购买力的下滑已经在所难免，更为严重的是未来数年内并不会明显改善，不过西安在推出保障住房政策以后，市场压力应该会得到一定缓解，说明政府出面吸收大量未成交住房，以保障住房的方式推向市场或许会成为未来发展的主流趋势。无论是强化房地产行业的激励力度，还是尽快实现行业转型，都已经到了迫在眉睫需要尽快决断的关键时刻。

7. 银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，未来房地产将如何发展？

  银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，未来房地产将如何发展？大家都知道房地产行业是我们国家的支柱产业，过去几十年的发展中，房地产行业，给国家带来很大的贡献，也给社会提供了很多的岗位。但是未来的房地产发展我个人觉得肯定是会下滑的，房价也会下降。我说一下我个人的观点和分析。
第一个的话，目前我们现有的房子已经，够大部分去居住了。就算你继续盖房子，也没有人去买了。这是很现实的事情，现在很多地方的房价都下降了。很多炒房客想要卖房都卖不出去了。现在我们国家的城市居住率，已经达到了百分之七十左右了，是属于发达国家的水平了。该买房的人，已经买房了。剩下的都是想买没有钱的一部分人，指望去推就比较难了。现在需求在减少，所以对于房地产来说是一个很大的利空。
第二个的话，大家应该看的到，最近几年我们国家的结婚率非常的低，出生率也非常的低。那么人口的减少，肯定就意味着消费方面也会减少。所以未来买房的人，肯定就会越来越少，这是必然的。所以国家不是采取了很多的政策，放开三胎，就是想要增加人口，提高出生率。但是目前的情况，现在的年轻人压力非常的大，很多人结不起婚。所以未来房地产的发展肯定是会减缓的。

第三个，最近几十年的发展房价，上涨的有点夸张了。北上广深一套房子几百万。没有几个年轻人能够买的起的。哪怕是二三线城市买套房子也需要。一两百万。对于大部分人来说都是压力很大的，现在年轻人工资能有多少。虽然现在很多政策利好，买房的人。房价也有所下降，但是即便如此还是很多人买不起。所以未来房地产的发展肯定是继续下滑的。
   

8. 银保监会：房地产金融化泡沫化势头已实质性扭转，存量的危险是否可以化解？

我认为房地产金融市场存量的危险在短时间之内是不能够化解，房地产市场目前的泡沫依然存在，而且市场的价格普遍高于市场的价值。
全世界任何一个国家的房地产市场在发展到一定阶段的情况之下，都会和金融捆绑到一起，也正是因为如此会存在着系统化的方向，我们国家已经对房地产市场进行了调整，不过目前房地产市场的价格依然处于比较高的状态，在短时间之内的风险依旧存在。
房地产市场的价格高于价值。我们国家超过70%以上的城市的房地产市场的价格都已经超过了价值，北京的房地产市场的价格普遍超过了5万块钱，普通老百姓的工资收入只有8000块钱到1万块钱之间的水平，远远达不到相匹配的条件。
房地产已经成为了投资品。房地产市场已经成为了社会当中最具有价值的投资品，南方的房地产市场的价格虽然处于比较高的水平，但是依然具有投资的价值，北方的房地产市场的价格有着下跌的压力，所以便没有投资的价值。
必须要防止房地产市场的炒作。房地产市场的金融风险之所以会存在，主要是因为投资房地产市场的产品能够获得更高的利润，而且很多人依靠房地产市场已经获得了超过100%的收益率，并且已经远远超过了实体经济所能够获得的利润率，如果任由房地产市场炒作的行为出现的话，那么我们国家的经济就会出现问题，我们国家必须要采取积极的手段，抑制房地产市场价格过快增长。
存量房地产市场的金融风险依然存在，我们国家必须要对房地产市场的价格进行抑制，绝对不能够让房地产市场脱离我们国家经济的发展。