个人房屋过户流程，和需要的材料详细介绍

1. 个人房屋过户流程，和需要的材料详细介绍

流程与要交资料如下：
基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

2. 深圳二手房过户流程，准备资料。

二手房过户流程
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料；具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心办理相关业务
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的，注意评估价格并不等于买房和卖方交易的价格
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询名下到底有几套房产，然后缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程

扩展资料：
二手房交易税
1、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）
转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税
2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）
若家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
3、契税（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%
4、测绘费
面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元
5、二手房交易手续费总额
住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米
6、登记费
工本费80元，共有权证20元
参考资料来源：百度百科—二手房交易
参考资料来源：百度百科—二手房买卖流程

3. 一般纳税人注销流程，需要哪些资料

国税注销。材料：注销申请书、所得税年度申报表（2份，1份用于地税）（填注销年当年数，相当于提前汇算清缴）、资产负债表、利润表，如果当初选了现金流量表则也准备着
地税注销。材料：国税注销报告（国税提供）、资产负债表、利润表、税务登记证正副本原件，要交几项印花税：
（1）实收资本与资本公积的印花税，税额是实收资本与资本公积之和的万分之五
（2）房屋租赁印花税，税额是租金的千分之一，若千分之一不足1元则为1元
社保要缴清，否则地税无法完成注销
银行注销：税务所有注销报告、开户许可证原件、银行印鉴及印鉴卡。
工商注销。资料：税务所有注销报告、营业执照正副本原件。
涉及进出口的企业，还要到外管局、海关、电子口岸、商务局去一一注销，带上当初注册时的表格。
到正规刻章单位去缴销公章等。

4. 我想卖出我的程序源代码，可是怕他买我的源代码后发布到网上，让别人免费共享，那我就无法继续卖了。 有

写一个合同，只要是书面的，有公证的就可以产生法律效应

5. 小规模纳税人如果要自己开发票需要什么手续，是不是要买什么程序阿，

您好，需要先去税务机关领用发票和购买税控设备。
专业回答请采纳，谢谢。

6. 小规模纳税人需要报什么税？什么时间报税？流程和准备什么资料？

小规模增值税申报流程如下：1、报税的话，分国税申报和地税申报；2、网上申报的话，国税登陆国家税务局网站网上办税大厅；3、记账是需要财务专业知识的，如果你有从业资格证的话，你就基本明白怎么记账了。

7. 直系亲属房屋过户怎样的流程，需要交税吗？

要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

8. 一般纳税人如何报税？需要什么程序？准备哪些资料？

一般纳税人进行纳税申报时需要提供资产负债表和利润表以及填列的的纳税申报表.除此之外还要在防伪税控系统打印本期的发票汇总表和发票清单。申报流程是：首先进行网上申报，申报成功后打印申报表，然后带税控IC卡、打印的各纳税申报表、发票汇总表、发票清单、已开出的《增值税专用发票》到办税大厅抄税。季度报表还要填报“企业所得税”、“现金流量表”。 补充：我们这的一般纳税人企业都必须通过网上申报。你如果不是网上申报，应该填报增值税纳税申报表：主表、表一、表二、表三、固定资产进项税额抵扣情况表、税控IC卡、发票汇总表、发票清单、已开出的《增值税专用发票》到办税大厅抄报税。，季报表：资产负债表、损益表、企业所得税表和现金流量表。税局对一般纳税人企业实行查帐征收，企业是按申报的税额交税.