净现值的详细计算过程

1. 净现值的详细计算过程

某房地产开发项目的现金流量为下表所示：									
年末 	0	1	2	3	4	5			
 现金流入	0	0	110	110	110	210			
现金流出：	-150	-200	-10	-10	-10	-10			
若基准收益率为10%	0.9091	0.8264	0.7513	0.683	0.6209	0.5645			
现值	-136.365	-165.28	90.156	81.96	74.508	124.19			
净现值	69.169								
说明0时点为0，在一条直线上划6个点第一个点就是0年末向下箭头-150，依据表格填写同样正向上负向下共画到最后一点

2. 净现值法的计算步骤

3. 净现值法的计算步骤

　　净现值法的计算步骤：
　　净现值=未来报酬总现值-建设投资总额 NPV=∑It /(1+R)-∑Ot /(1+R)；
　　式中:NPV-净现值;It-第t年的现金流入量;Ot-第t年的现金流出量;R-折现率;n-投资项目的寿命周期；
　　净现值（Net Present Value）是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值。净现值法是评价投资方案的一种方法。

4. 净现值的计算公式

净现值率=项目的净现值/原始投资额现值合计。净现值率是一种动态投资收益指标，用于衡量不同投资方案的获利能力大小，说明某项目单位投资现值所能实现的净现值大小。净现值率小，单位投资的收益就低，净现值率大，单位投资的收益就高。

5. 财务净现值的计算过程

这个问题有两种方法，因为每年末净现金流量是相等的，我们可以先不管初期投资的1500万元，先求出每年末400万元的年金现值400万*（P/A,15%,15)=2338.95万元，因为是净流入，起初投资额为流出，所以2338.95-1500=838.95万元。
还有一个简单方法就是用NPV求，EXCEL内置的财务函数，把各期数据直接代入函数即可求出，但是原理是一致的。
不懂的话QQ170479221

6. 计算净现值

=433.7*（1-5.59%）
我的公式对，你的题有点问题，进一步说明一下

7. 净现值的计算方法有什么

净现值的计算方法：
 
 (1)净现值指标计算的一般方法：
 
 具体包括公式法和列表法两种形式。
 
 ①公式法：本法是指根据净现值的定义，直接利用理论计算公式来完成该指标计算的方法。
 
 ②列表法：本法是指通过现金流量表计算净现值指标的方法。即在现金流量表上，根据已知的各年净现金流量，分别乘以各年的复利现值系数，从而计算出各年折现的净现金流量，最后求出项目计算期内折现的净现金流量的代数和，就是所求的净现值指标。
 
 (2)净现值指标计算的特殊方法：
 
 本法是指在特殊条件下，当项目投产后净现金流量表现为普通年金或递延年金时，可以利用计算年金现值或递延年金现值的技巧直接计算出项目净现值的方法，又称简化方法。
 
 (3)净现值指标计算的插入函数法：
 
 本法是指运用Windows系统的Excel软件，通过插入财务函数“NPV ” ，并根据计算机系统的提示正确地输入已知的基准折现率和电子表格中的净现金流量，来直接求得净现值指标的方法。
 
 当第一次原始投资发生在建设起点时，按插入函数法计算出来的净现值与按其他两种方法计算的结果有一定误差，但可以按一定方法将其调整正确。

8. 净现值法的计算步骤

　　净现值法的计算步骤：
　　净现值=未来报酬总现值-建设投资总额
NPV=∑It
/(1+R)-∑Ot
/(1+R)；
　　式中:NPV-净现值;It-第t年的现金流入量;Ot-第t年的现金流出量;R-折现率;n-投资项目的寿命周期；
　　净现值（Net
Present
Value）是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值。净现值法是评价投资方案的一种方法。